Регистрация

Полезная информация

 

Реєстраційна служба Мукачівського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області

Закарпатська область, м. Мукачево, ул. Пушкина, 30
(03131) 3-23-27,  (03131) 3-23-31

 

Відділ Деркомзему м.Мукачево

Поштова адреса відділу:

89600, м. Мукачево, вул. Пушкіна, 2 (Ратуша)   Телефон відділу:  (03131) 2-10-91

Електронна адреса відділуmukzemvid @ukr.net

Прийом громадян:   Вівторок    09:00 - 13:00,   Середа      14:00 - 18:00 

 

БТІ (БТИ) м.Мукачево 

Мукачiвське МДПТI:  Мукачево, Пушкiна 2

(03131) 23172

 

 

 

Нотаріуси Мукачівського міського та районного нотаріального округу

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Біловар Ірина Олександрівна

м. Мукачево, вул. Маргітича, 12-1

03131-5-41-41,  03131-2-13-38

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Васко Михайло Іштванович

м. Мукачево,  вул. Я. Мудрого, 26

03131-2-24-82

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Герцускі-Торжаш Вікторія Ласлівна

м. Мукачево,  вул Возз’єднання, 10/5

03131-3-15-14

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Ковач Наталія Олексіївна

м. Мукачево,  пл. Миру, 6/3

03131-3-20-26

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Кравченко Олеся Іванівна

м. Мукачево,  пл. Миру, 28-5

03131-5-49-04

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Логунова Мирослава Михайлівна

м. Мукачево,  пл. Миру, 31-3

03131-2-11-13

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Мангур Василь Васильович

м. Мукачево,  вул. Миру, 19а

03131-2-13-19

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Машіка Олена Миколаївна

м. Мукачево,  вул. Береша, 3/1

03131-3-94-99,  03131-5-38-09

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Медвідь Жанна Михайлівна

м. Мукачево, вул. Федорова, буд. 4 кв. 3 "б"

03131-5-49-50

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

 

 

Новікова Марина Іванівна

м. Мукачево,  вул. Миру, 30

03131-3-15-19

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Переста Яна Олександрівна

м. Мукачево,  вул. Пушкіна, 10-5

03131-2-25-81

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Пуга Анжела Михайлівна

м. Мукачево,  вул. Миру, 10

03131-4-36-40

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Ришкович Оксана Василівна

м. Мукачево,  вул. Ужгородська, 15-2

03131-3-22-82

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Русінко Зінаїда Прокопівна

м. Мукачево,  вул. Миру, 26/8

03131-2-20-38

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Савчинська-Федорова Наталія Георгіївна

м. Мукачево,  пл. Миру, 23-6

03131-2-12-52

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Чорі Оксана Юріївна

м. Мукачево,  вул. Миру, 18/2, прим. 5

03131-5-47-59

 

Мукачівський міський

нотаріальний округ

Вімерт Оксана Олександрівна

м. Мукачево,  вул. Горького, 5/1

03131-5-49-46

 

Мукачівський районний

нотаріальний округ

Баранова Жанна Володимирівна

м. Мукачеве, вул. Садова, 25 а

03131-3-22-67

 

Мукачівський районний

нотаріальний округ

Бугар Наталія Йожефівна

м. Мукачево,  вул. Ужгородська, 15-2

03131-2-15-91

 

Мукачівський районний

нотаріальний округ

Гелетей Любов Володимирівна

с. Ракошино, Мукачівського району, вул. Леніна, 181,  03131-7-45-13

 

Мукачівський районний

нотаріальний округ

 

Мукачівський міський

Іванчова  Наталія Сергіївна

 

 

Овчиннікова Ірина Василівна

м. Мукачево,  вул. Возз'єднання, 10/5

03131-2-33-95,  03131-3-15-14

 

м. Мукачево,  вул. Валенберга, 03131-3-81-16,  моб.(095) 189 - 09 - 09

 

Мукачівський районний

нотаріальний округ

 

Лукач Тетяна Михайлівна

м. Мукачево,   вул. Грушевського 21/2

03131-3-17-01

 

Мукачівський районний

нотаріальний округ

Петканич Василь Іванович

с. Клячаново, Мукачівського району,

вул. Квітнева, 10а,  03131-6-05-06

 

Мукачівський районний

нотаріальний округ

Попович Віта Володимирівна

м. Мукачево,  вул. Духновича, 25/1

03131-5-42-61

 

Мукачівський районний

нотаріальний округ

Садварі Маріанна Федорівна

м. Мукачево,  вул. Садова, 25а

03131-4-14-45

 

Мукачівський районний

нотаріальний округ

Тромпак Наталія Василівна

м. Мукачево,  вул. І.Зріні,96/1

03131-3-19-66,  03131-4-37-25

 

Мукачівський районний

нотаріальний округ

Федоренко Едуард Юрійович

м. Мукачево,   вул. Миру, 56-1

03131-5-47-32

 

Мукачівський районний

нотаріальний округ

Ціцей Віта Йосипівна

м. Мукачево,  пров. Пасаж, 6-1

03131-2-10-54

 

Мукачівський районний

нотаріальний округ

Щербан Ольга Павлівна

м. Мукачево,  пл. Миру, 30/2

03131-3-22-40

 

 

- Необходимые документы для удостоверения договоров отчуждения недвижимого имущества
 
(Купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, мены):


Документы, которые необходимо предоставить сторонам договора:
 
Для физических лиц:
оригинал паспорта, свидетельство о рождении, в случае если лицо не достигшее 16-летнего возраста;
налоговый номер - оригинал или нотариально заверенная копия;
оригинал свидетельства о браке (если недвижимое имущество приобретено в браке);
заявление о предоставлении согласия одного из супругов, на приобретение / отчуждение недвижимого имущества, подпись на который должен быть нотариально удостоверен;
согласие органа опеки и попечительства - если в сделке участвует малолетний / несовершеннолетний;
согласие родителей, усыновителей или попечителей об их согласии на совершение сделки несовершеннолетним лицом.

Для юридических лиц:
оригинал Свидетельства / Выписки о государственной регистрации;
оригинал Устава (Учредительного договора);
документ (нотариально удостоверенная доверенность, протокол, приказ), подтверждающий полномочия представителя;
протокол (решение) общего собрания об осуществлении продажи / покупки недвижимого имущества;
справка из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей. Выдается в районной государственной администрации в регистратора, извлечение действительный один день с момента выдачи;
оригинал паспорта представителя юридического лица;
налоговый номер - оригинал или нотариально заверенная копия представителя юридического лица.

Документы, необходимые для удостоверения договора:
 
Для квартиры:
документ, подтверждающий право собственности на квартиру, зарегистрированный в БТИ (например: Договор купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, выданное органами приватизации);
выписку из реестра прав собственности на недвижимое имущество (недвижимость);
справка ЖЭК (Форма № 3);
экспертно-денежная оценка (п. 174.4.ст.172 НКУ; постановление КМУ от 26.10.11 № 1103);
заявление владельца отчуждаемой квартиры об отказе от осуществления права преимущественной покупки части в общей долевой собственности. Необходимо в случае продажи части отчуждаемой квартиры / жилого дома;
заявление лица, которое не является собственником, но зарегистрирована в квартире отчуждения, о том, что ей известно о заключении договора, и обязана сняться с регистрации.

Для жилого дома (гаража):
документ, подтверждающий право собственности на жилой дом (гараж), зарегистрированный в БТИ (например: Договор купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, выданное органами приватизации);
выписку из реестра прав собственности на недвижимое имущество;
справка ЖЭК (Форма № 3);
экспертно-денежная оценка (п. 174.4.ст.172 НКУ; постановление КМУ от 26.10.11 № 1103);
заявление владельца отчуждаемого жилого дома (гаража) об отказе от осуществления права преимущественной покупки части в общей долевой собственности;
справка о том, что земельный участок, на котором построен жилой дом (гараж), является государственной собственностью, государственный акт на право собственности на земельный участок не выдавался. Справка выдается в управлении земельных ресурсов. Если земельный участок находится в частной собственности, то согласно ст. 120 Земельного кодекса Украины и согласно ст. 377 Гражданского кодекса Украины, жилой дом (гараж) необходимо отчуждать вместе с земельным участком, на котором он расположен.

Для земельного участка:
государственный акт на право собственности на земельный участок для продажи доли земельного участка необходимо в управлении земельных ресурсов присвоить части, отдельный кадастровый номер и получить на эту часть отдельный Государственный акт на право собственности на земельный участок;
справка об отсутствии (наличии) ограничений земельного участка. Справка выдается в управлении земельных ресурсов;
справка об отсутствии строений на земельном участке. Справка выдается местными органами самоуправления (например, сельским советом). Если на земельном участке находятся здания, то необходимо земельный участок отчуждать вместе со зданиями, которые находятся на этом земельном участке;
извлечение «выписка» из технической документации о нормативно-денежной оценке земельного участка. Выдается в управлении земельных ресурсов;
независимая экспертная оценка о рыночной стоимости земельного участка. Выдается независимым субъектом оценочной деятельности. Вместе с вышеуказанной оценке необходимо предоставить сертификат и лицензию на проведение землеоценочных работ субъекта оценочной деятельности.

Для нежилого помещения:
документ, подтверждающий право собственности на помещения, зарегистрированный в БТИ (например: Договор купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, выданное органами приватизации);
выписку из реестра прав собственности на недвижимое имущество;
экспертно-денежная оценка (п. 174.4.ст.172 НКУ; постановление КМУ от 26.10.11 № 1103);
заявление владельца отчуждаемого нежилого помещения об отказе от осуществления права преимущественной покупки части в общей долевой собственности.

При удостоверении договора купли - продажи недвижимого имущества единовременно взимается:
- плата в размере государственной пошлины - 1% от суммы договора;
- взнос в Пенсионный фонд - 1% от суммы договора. Оплачивается, если предметом договора отчуждения является любое недвижимое имущество, кроме земельных участков;
- налог с дохода физических лиц:
     
  Ставка 0%
Пункт 172.1. статьи 172 НКУ:
Продажа не чаще одного раза в течение отчетного налогового года и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет:
- Жилого дома *;
- Квартира или их части;
- Комнаты; садового (дачного) дома *;
- Земельного участка, который не превышает нормы бесплатной передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения.
* 1) включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке;
   
2) доход от отчуждения хозяйственно-бытовых сооружений, которые расположены на одном участке с жилым или садовым (дачным) домом и продаются вместе с ним, для целей налогообложения отдельно не определяются.
        
Ставка 5%
Пункт 172.2. статьи 172 НКУ:
I. П
родажа:
- В течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости указанных, пункт172.1. статьи 172 НКУ;
- Объекта недвижимости, не указанного в пункте 172.1. статьи 172 НКУ;
II. продажа объекта незавершенного строительства.
Пункт 172.3. статьи 172 НКУ:
III. доход налогоплательщика в виде полученной им денежной компенсации от отчуждения недвижимого имущества не определенного в пункте 172.1. статьи 172 НКУ при обмене объекта недвижимости на другой (другие).
       
Ставка 15%
Пункт 172.9. статьи 172 НКУ:
I. продажу в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в пункте 172.1. статьи 172 НКУ или объекта недвижимости, не указанного в пункте 172.1. статьи 172 НКУ, которая осуществляется физическими лицами - нерезидентами.

При удостоверении договора дарения недвижимого имущества единовременно взимается:
плата в размере государственной пошлины - 1% от суммы договора;
налог с дохода физических лиц:
       
Ставка 0%
Пункт 174.6. статьи 174 НКУ:
- Одаряемый, являющихся членами семьи первой степени родства (родители, дети, супруги);
- Инвалиды I группы, лица имеющие статус ребенка-сироты или ребенка, лишенного родительской опеки (относительно недвижимого и движимого имущества, наличных или средств, хранящихся на счетах дарителя);
- Ребенок-инвалид (относительно недвижимого и движимого имущества).
       
Ставка 5%
- Одаряемый, которые не являются членами семьи дарителя первой степени родства (до любого имущества).

       
Ставка 15%
- Подарок от дарителя-нерезидента;
- Подарок, принимаемого в дар одаряемым, который является нерезидентом от дарителя, который является резидентом.

При удостоверении договора мены недвижимого имущества единовременно взимается:
плата в размере государственной пошлины - 1% от суммы договора;
налог с дохода физических лиц:
      
 Ставка 0%
Пункт 172.1. статьи 172 НКУ:
I. обмен не чаще одного раза в течение отчетного налогового года и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет:
- Жилого дома *;
- Квартиры или их части;
- Комнаты; садового (дачного) дома *;
- Земельного участка, который не превышает нормы бесплатной передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения.
* 1) включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке;
   
II) доход от отчуждения хозяйственно-бытовых сооружений, которые расположены на одном участке с жилым или садовым (дачным) домом и продаются вместе с ним, для целей налогообложения отдельно не определяются.
        
Ставка 5%
Пункт 172.2. статьи 172 НКУ:
 
I. обмен:
- В течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости указанных, пункт172.1. статьи 172 НКУ;
- Объекта недвижимости, не указанного в пункте 172.1. статьи 172 НКУ;
II. обмен объекта незавершенного строительства.
Пункт 172.3. статьи 172 НКУ:
III. доход налогоплательщика в виде полученной им денежной компенсации от отчуждения недвижимого имущества не определенного в пункте 172.1. статьи 172 НКУ при обмене объекта недвижимости на другой (другие).
       
Ставка 15%
Пункт 172.9. статьи 172 НКУ:
I. обмен течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в пункте 172.1. статьи 172 НКУ или объекта недвижимости, не указанного в пункте 172.1. статьи 172 НКУ, которая осуществляется физическими лицами - нерезидентами.
II.
При удостоверении договора пожизненного содержания единовременно взимается:
плата в размере государственной пошлины - 1% от суммы договора;
по своей правовой природе договор пожизненного содержания является отчуждением недвижимого имущества, передаваемого в собственность другой стороне, то для целей налогообложения налогом на доходы физических лиц он рассматривается как продажа.

 

Нотаріальні дії / Посвідчення договорів / Договір купівлі-продажу нерухомого майна

Договір купівлі-продажу – договір, за яким одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки
Договір купівлі-продажу житлового будинку
Договір купівлі-продажу квартири
Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі (садового будинку, гаражу, складу тощо)
Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Документи, необхідні для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки:

Документи сторін – фізичних осіб (покупця та продавця):
- Паспорт;
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера);
- Заява про згоду іншого з подружжя.
якщо майно набуте (набувається) в шлюбі
Документи сторін – юридичних осіб (покупця та продавця):
- Статут;
- Свідоцтво про державну реєстрацію (Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
Витяг повинен бути виданий на дату вчинення нотаріальної дії
- Протокол про призначення директора або довіреність на представника, посвідчена нотаріально;
- Протокол про надання згоди на вчинення відповідного правочину;
якщо установчі документи містять обмеження щодо вчинення таких правочинів
- Паспорт директора (представника);
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера) директора (представника);
- Печатка юридичної особи.
Документи на земельну ділянку:
- Документ, що підтверджує право власності (державний акт про право власності на земельну ділянку, свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо);
- Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Звіт експерта про ринкову вартість нерухомого майна;
- Витяг з Державного земельного кадастру;
- Витяг про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) на земельну ділянку;
- Довідка про відсутність забудови на земельній ділянці;
якщо на земельній ділянці наявні будівлі, відчуження такої ділянки здійснюється одночасно з відчуженням розташованих на ній будівель
- Довідка про те, що земельна ділянка не була виділена в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства.
для земельних ділянок з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства»

Податки та інші обов'язкові платежі, що сплачуються при укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки

1) Податок з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна
2) Плата в розмірі державного мита
Ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження земельних ділянок становить 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Ставка державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно становить 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (119 грн.)
3) Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою.
Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.

на початок сторінки

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ

Документи, необхідні для укладення договору купівлі-продажу житлового будинку:

Документи сторін – фізичних осіб (покупця та продавця):
- Паспорт;
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера);
- Заява про згоду іншого з подружжя;
якщо майно набуте (набувається) в шлюбі
Документи сторін – юридичних осіб (покупця та продавця):
- Статут;
- Свідоцтво про державну реєстрацію (Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
Витяг повинен бути виданий на дату вчинення нотаріальної дії
- Протокол про призначення директора або довіреність на представника, посвідчена нотаріально;
- Протокол про надання згоди на вчинення відповідного правочину;
якщо установчі документи містять обмеження щодо вчинення таких правочинів
- Паспорт директора (представника);
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера) директора (представника);
- Печатка юридичної особи.
Документи на житловий будинок:
- Документ, що підтверджує право власності (свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо);
- Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Звіт експерта про ринкову вартість нерухомого майна;
- Довідка про склад сім'ї (форма №3).
видає житлово-експлуатаційна організація, квартальний комітет або інший уповноважений орган з питань реєстрації місця проживання
Відомості про земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, з обов'язковим зазначенням розміру та кадастрового номеру такої ділянки
якщо особа є одночасно власником земельної ділянки і розташованого на ній житлового будинку, відчуження такої ділянки здійснюється одночасно з відчуженням житлового будинку

Податки та інші обов'язкові платежі, що сплачуються при укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку

1) Податок з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна
2) Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування
Ставка збору на обов'язкове державне пенсійне страхування при укладенні договору купівлі-продажу нерухомого майна становить 1 % від об'єкта оподаткування.
Платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно.
Об'єктом оподаткування для таких платників збору є вартість нерухомого майна, зазначена в договорі купівлі-продажу.
3) Плата в розмірі державного мита
Ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження нерухомого майна становить 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Ставка державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно становить 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (119 грн.)
4) Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою.
Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.

на початок сторінки

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ

Документи, необхідні для укладення договору купівлі-продажу квартири:

Документи сторін – фізичних осіб (покупця та продавця):
- Паспорт;
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера);
- Заява про згоду іншого з подружжя;
якщо майно набуте (набувається) в шлюбі
Документи сторін – юридичних осіб (покупця та продавця):
- Статут;
- Свідоцтво про державну реєстрацію (Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
Витяг повинен бути виданий на дату вчинення нотаріальної дії
- Протокол про призначення директора або довіреність на представника, посвідчена нотаріально;
- Протокол про надання згоди на вчинення відповідного правочину;
якщо установчі документи містять обмеження щодо вчинення таких правочинів
- Паспорт директора (представника);
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера) директора (представника);
- Печатка юридичної особи.
Документи на квартиру:
- Документ, що підтверджує право власності (свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо);
- Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Звіт експерта про ринкову вартість нерухомого майна;
- Довідка про склад сім'ї (форма №3)
видає житлово-експлуатаційна організація, квартальний комітет або інший уповноважений орган з питань реєстрації місця проживання

Податки та інші обов'язкові платежі, що сплачуються при укладенні договору купівлі-продажу квартири

1) Податок з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна
2) Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування
Ставка збору на обов'язкове державне пенсійне страхування при укладенні договору купівлі-продажу нерухомого майна становить 1 % від об'єкта оподаткування.
Платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно.
Об'єктом оподаткування для таких платників збору є вартість нерухомого майна, зазначена в договорі купівлі-продажу.
3) Плата в розмірі державного мита
Ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження нерухомого майна становить 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Ставка державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно становить 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (119 грн.)
4) Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою.
Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.

на початок сторінки

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕЖИТЛОВОЇ БУДІВЛІ
(САДОВОГО БУДИНКУ, ГАРАЖУ, СКЛАДУ ТОЩО)

Документи, необхідні для укладення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі:

Документи сторін – фізичних осіб (покупця та продавця):
- Паспорт;
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера);
- Заява про згоду іншого з подружжя;
якщо майно набуте (набувається) в шлюбі
Документи сторін – юридичних осіб (покупця та продавця):
- Статут;
- Свідоцтво про державну реєстрацію (Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
Витяг повинен бути виданий на дату вчинення нотаріальної дії
- Протокол про призначення директора або довіреність на представника, посвідчена нотаріально;
- Протокол про надання згоди на вчинення відповідного правочину;
якщо установчі документи містять обмеження щодо вчинення таких правочинів
- Паспорт директора (представника);
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера) директора (представника);
- Печатка юридичної особи.
Документи на нежитлову будівлю:
- Документ, що підтверджує право власності (свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо);
- Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Звіт експерта про ринкову вартість нерухомого майна.
Відомості про земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, з обов'язковим зазначенням розміру та кадастрового номеру такої ділянки
якщо особа є одночасно власником земельної ділянки і розташованого на ній житлового будинку, відчуження такої ділянки здійснюється одночасно з відчуженням житлового будинку

Податки та інші обов'язкові платежі, що сплачуються при укладенні договору купівлі-продажу квартири

1) Податок з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна
2) Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування
Ставка збору на обов'язкове державне пенсійне страхування при укладенні договору купівлі-продажу нерухомого майна становить 1 % від об'єкта оподаткування.
Платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно.
Об'єктом оподаткування для таких платників збору є вартість нерухомого майна, зазначена в договорі купівлі-продажу.
3) Плата в розмірі державного мита
Ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження нерухомого майна становить 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Ставка державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно становить 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (119 грн.)
4) Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою.
Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.

на початок сторінки

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ

Документи, необхідні для укладення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення:

Документи сторін – фізичних осіб (покупця та продавця):
- Паспорт;
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера);
- Заява про згоду іншого з подружжя;
якщо майно набуте (набувається) в шлюбі
Документи сторін – юридичних осіб (покупця та продавця):
- Статут;
- Свідоцтво про державну реєстрацію (Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
Витяг повинен бути виданий на дату вчинення нотаріальної дії
- Протокол про призначення директора або довіреність на представника, посвідчена нотаріально;
- Протокол про надання згоди на вчинення відповідного правочину;
якщо установчі документи містять обмеження щодо вчинення таких правочинів
- Паспорт директора (представника);
Паспорт громадянина України, в якому не вклеєно фотокарток при досягненні його власником 25- і 45-річного віку, вважається недійсним
- Картка платників податку (Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера) директора (представника);
- Печатка юридичної особи.
Документи на нежитлове приміщення:
- Документ, що підтверджує право власності (свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо);
- Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- Звіт експерта про ринкову вартість нерухомого майна.

Податки та інші обов'язкові платежі, що сплачуються при укладенні договору купівлі-продажу нежитлового приміщення

1) Податок з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна
2) Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування
Ставка збору на обов'язкове державне пенсійне страхування при укладенні договору купівлі-продажу нерухомого майна становить 1 % від об'єкта оподаткування.
Платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно.
Об'єктом оподаткування для таких платників збору є вартість нерухомого майна, зазначена в договорі купівлі-продажу.
3) Плата в розмірі державного мита
Ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження нерухомого майна становить 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Ставка державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно становить 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (119 грн.)
4) Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою.
Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.

на початок сторінки

 
         Опубликовал: АН Меркурий - Мукачево                5268 просмотров
Добро пожаловать на сайт агентства Меркурий-Мукачево, на этом сайте Вы сможет поближе ознакомиться с нашей деятельностью, купить или продать недвижимость в Мукачево, прочитать и разместить объявления, при необходимости заказать нужную Вам рекламу в наших газетах, а также узнать другую полезную информацию из следующих рубрик: Агентство Мукачево - Меркурій, агентство нерухомості, рекламно - діловий тижневик Меркурій, інформаційно - політична газета Наше Мукачево, МЕРКУРИЙ - МУКАЧЕВО, агентство недвижимости, недвижимость Мукачево и Мукачевского района, Нерухомість Мукачева Мукачівського району, еженедельник, газета Наше Мукачево, тижневик, Недвижимость Мукачева, риэлтор, ріелтор, риелторская контора, косалтинг, купити квартиру, купить недвижимость, купити нерухомість, Агентства, нерухомість в Мукачеві, недвижимость в Мукачеве, придбати землю, придбати дім, придбати квартиру, в Мукачево, Мукачівському районі, прямые продажи, ексклюзивные договора, прямі продажі, екслюзивні договори, Недвижимость, нерухомість, Закарпатье, земля, земельные участки, земельні ділянки, коммерческая, комерційна, аренда недвижимости, квартира, продажа квартиры, снять квартиру, квартира купить, продам квартиру, купить квартиру, дом, продажа дома, продается дом, дачный дом, оренда квартири, продаж квартир, оголошення, объявления, реклама, Закарпаття, Закарпатська, Закарпатская, область, риелтор, Рекламно - информационная газета Мукачева Мукачевского района, СМИ, Мукачева, Мукачевского района, Оголошення Мукачева, Мукачівського району, Рекламно -ділова газета Мукачівщини, ЗМІ, Мукачево, МЕРКУРІЙ-МУКАЧЕВО, Закарпатская область, Украина, Мукачевское Агентство Недвижимости, МАН, услуг, бизнес, дешево, дизайн, домен, домены, каталоги, кино, контент, купить, куплю, куплю, сайт, обмен, оцените, оценка, покупка, портал, продажа, продам, продать, продаю, работа, регистрация, сайты, государственная, регистрация, Мукачівске Агентство Нерухомості, Ingatlanok adas-vetele, berletek kikozvetitese vevoink-berloink reszere. Jogi segitsegnyujtas, teljes koru ugyintezes lebonyolitasa, Tobb nyelven beszelo ugyintezovel, szaktanacsadassal allunk rendelkezesukre. Ingatlankozvetites egesz Magyarorszag teruleten is, orszagos adatbazissal, Houses, apartments, lots, land, poluosobnyaki, cottage, Mukachevo, Transcarpathian region, agency, real estate, Mercury, real estate, sell, buy. Будем рады новому сотрудничеству, а при необходимости представим Ваши интересы в нашем регионе